小資族剛出社會幾年
還沒有雄厚的資金可以付出房子的頭期款
準備一筆小錢籌備當二房東
每個月為自己賺幾千到幾萬元的被動收入
絕對是一個賺錢的好機會
| 重資產 | 輕資產 |
| 資金需100-200萬 | 資金需10-20萬 |
| 4-6月回本 | 4-6周回本 |
| 容易需要動格局 | 不動格局結構 |
| 申請室內裝修許可證和竣工合格證明 | 不用施工許可證 |
| 收租現金流+資本利得(所有權) |
轉租現金流(使用權) |
| 1-4人合約式團隊，可能需募資 | 1-4人合作關係，低成本 |
當本金不夠支付頭期款時
有的人為了要低成本開始操作房地產
會用信貸支付頭期款
開始裝潢並出租賺取現金流支付房貸和信貸
但這種操作風險非常高，也相當危險
因為如此
開始有了二房東的出現
實現小資族的夢想
二房東需要什麼技能?
1. 開發物件
需要先設身處地為房客思考，如果你是房客你會想住什麼樣的物件?
你會想住在每天需要爬5層樓的房子嗎?離捷運站遠不遠?採光好不好?
2. 裝潢布置
如何把普通的物件改成溫馨的室內空間
與工班溝通的能力
用最有效的成本打造最舒適的裝潢
3. 招租
如何找到優質房客?
如何在3天內滿租?
瞭解市場淡旺季
4. 租客管理
訂定生活公約
讓房客間互相尊重並愛護房子
和房客和睦相處
如果你想了解更多操作二房東的技巧
千萬不要錯過
高效率時尚包租婆
Gina周吉娜
「女孩窩窩時尚共居」的創辦人
用了一年的時間完勝台北房產
擁有10間重資產、4間輕資產、和一家房產空間美學公司
讓吉娜現身說法分享給你：
不敗招租術
我與房客的愛恨情仇，兩房、套房、共居⋯總是立馬就滿租。
為什麼我開啟包租之路？
輕資產、重資產各有魅力，以切割空間換取時間，好個進可攻、退可守的新手策略！
我不是故意教會你當二房東
從「女孩窩窩時尚共居」說故事～第一次曝光「輕品牌」成功的秘密。原來我們都有機會做到～
更多理財及房地產知識乾貨
歡迎來我的個人網站
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