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位於高鐵特區,緊鄰喜來登,周邊機能佳


優創客

光明六路二段X嘉翔三街X東興路一段

投資建設: 和發建設股份有限公司

營造公司: 國城營造有限公司

 

基地位置: 新竹縣竹北市日興一街與嘉祥三街

接待中心: 新竹縣竹北市文興路一段396號

 

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公設比: 32%

建蔽率: 35.2%

基地面積: 1294.48坪

棟戶規劃: 2幢, 4棟, 174戶住家, 7戶店面

樓層規劃: 地上12/14樓, 地下三層

車位規劃: 平面式 194個

用途規劃: 住商用

土地分區: 住宅區

開價: 32-36萬 (實際談有二字頭,依現場代銷人員為主)


優創客樓層平面墨線圖

樓層平面墨線圖

左邊為西邊,注意西曬

 

整體規劃幾乎沒有壓樑

但空間上仍有吃柱需特別注意

 

CD棟一層3戶,一部電梯,兩座逃生梯

AB棟一層4戶,兩部電梯,兩座逃生梯

 

冷氣室外機都放置窗台和陽台外,不占用坪效

 

BC棟之間有分隔獨立,非L型結構體(若為L型結構體,容易搖開)

 

優創客b1%2Fb5|傢配圖

B1/B5

5此房型為建案做出的樣品屋配置圖

整體來說38.72坪

使用坪數約為26.33坪 小三房

空間配置上

小三房個人認為有點擁擠 

2+1房會更適合

 

兩間臥室及客廳皆有西曬問題

加上建案西邊為學校低樓層

算是一個永久棟距

但怕熱的朋友夏天冷氣需求會大大提升

西邊的次臥可以擺放雙人床會過度壅擠

 

進入主臥時,有個小小走到約佔掉0.5坪,個人覺得有點浪費

但可以保留一些隱私,有這點隱私疑慮的人,算是不錯的配置


優創客C1%2FD1|傢配圖

C1/D1 

38.52坪 

使用坪數約26.19坪 小三房

空間配置上一樣是小三房

整體上大門進門處有吃到一根柱子

 

主臥無多餘走道

配置較B1好些

 

 

 

優創客C2D2|傢配圖

C2/D2

26.13坪 

使用坪數 17.77坪 正兩房

格局方正

 

風水上進門有穿堂煞的問題

可能需要做點屏風或小玄關

主臥有壓量的問題

避免壓樑設計可能會壓縮主臥書桌空間

 

 

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地下一樓停車場配置

 

 

整體而言

1. 周邊環境機能佳

緊鄰喜來登x遠百商圈

未來機能性很強

 

2. 室內空間配置上

有許多小細節需要多多留意

 

 

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