日常生活中，從菜市場買菜肉到一般家電行買萬元家電
一般人都會上網瘋狂比價，比較多家攤販、商家的CP值
但每每大多數人到了看房買房時
到了接待中心就像中了迷幻藥般
任由代銷人員精美解說後，就付了訂金買了人生第一間上百萬的房產
完全放下平常那堅持買到CP值最高的產品的最高準則
因為這種事情不斷發生在我生活周遭
所以決定產出 [預售物跟J走] 這系列文章
幫助更多人對預售屋的了解囉!
看完以下文章，也分享給周遭有相同疑問的朋友吧
買預售屋有什麼優點呢?
1. 房價給付彈性
預售屋不像購買新成屋，在簽約後1-2月內就得獎全部自備款交出去
而是在1-2年內，分階段給付
常見包括
簽約金、訂金 ( 約總價5% )
工程期款分 (約總價5-15%) 通常分兩年左右，按季或按月繳交
剩下80% 才是交屋後的銀行貸款
因此，在資金調度上，有比較寬鬆的給付彈性空間
2. 可配合自己需求要求辦理 [客變]
由於預售屋賣出後房子還沒改好
在不影響主結構條件下
可要求更改空間擺設及整體配置方式
包括調整隔間位置、裝修材質、插座及弱電配置位置等等
若新成屋或中古屋
不喜歡整體格局及擺設
則需要砍掉重練
還要付一筆 [砍掉費用] 增加整體預算
3. 可以實際監督施作流程
你可能在想我又不是專業人士去也看不懂呀!
我知道!我知道!
但這系列文章會帶領你了解的
**可是大J我根本沒時間，到時候看完你的文章也是毫無頭緒怎麼辦??**
老實說，當建案蓋到你的樓層時
實際到現場看一下整體的施工整潔度 及 工人的秩序
甚至買個清涼飲料慰勞一下這些辛苦的工人
多多少少會有些幫助的
至少比較不敢偷懶吧XD
4. 預售屋是買未來的房價
由於預售屋通常都要2-3年左右
才會蓋好完工交屋
這時，周邊開發案可能也同時在進行當中
就蓋在百貨及未來開發中商圈內
房價及生活機能都有機會大幅度提升
買房是人生大事，也是多數人的夢想
但很多人辛苦工作，好不容易存了一筆錢買房
但是因為信用不好、房子買太貴或者不懂銀行規則
導致買房後才發現 自備款不夠 或者 貸款條件太差
讓自己陷入另一個財務困境!!
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