上星期載朋友去新竹高鐵站途中
看到豐采520在喜來登飯店斜對面的接待中心
據說十年前這塊地就預計要建一座影城百貨
竹北人盼了十年
未來終於不用特地到新竹巨城看電影
於是送完朋友剛好有時間就回頭去接待中心好好了解一下!
想看更多竹北建案整理嗎??
縣二重劃區
縣三重劃區
華興重劃區
養了十幾年的地終於要開工建闢
豐邑集團搶在遠百新世紀開工後
加速豐邑豐采520的推案
先來看看基本資料
案名 : 豐采520
基地位置 : 自強北路 x 光明六路
基地面積 : 4000坪
格局規劃 : 32F/B6 、25F/B6
SRC 鋼骨 / 未來竹北最高地標
*簡介一下為何是32F 和 25F
32F 為住宅樓，425戶/挑高3米2
25F 為辦公商用樓，477戶/挑高4米4 (可做樓中樓使用，亦可自住)
那影城百貨和住宅是如何分配呢??
左側棟為住宅 / 右側為辦公商業樓
地上1-6樓為影城商城 / 地下一樓為美食街 / 地下2-6樓為停車場
據說秀泰公司已簽下30年經營權
因此未來這裡很大機會為秀泰影城
竹北人想就近看可以找找是否有配合的信用卡公司取得更大的優惠喔 (題外話XD)
7樓為電梯樓層轉換層
設有豪華公設、泳池、空中花園露臺，甚至有200米環形跑道
(當下看到平面圖還有點傻眼，到時開幕後一定要去看看!!)
8樓以上為住宅及辦公商用樓層
目前格局配置 : 三房/兩房/套房
坪數 : 三房(約34坪)/兩房 (約26坪) /套房 (18坪)
[ 因平面圖未公開，須以實際看房為主，此坪數為大J憑印象，因此僅供參考]
開價 : 34-37/坪
商業住宅棟由於挑高4米4
且因為此建案是在新法規上路前拿到建照
所以這裡可以說是已經絕版的高樓層樓中樓設計
老實說
這個價位確實很難讓投資或自住客下手
這就要探討一件重要的事 : 價值 vs. 價格
[價值]
未來遠百新世紀和豐采520開幕後
兩間大型百貨緊鄰400米
且鄰近新竹高鐵站，交通便捷，遊客往來頻繁
整個縣政二期、三期重劃區都會相當熱鬧
前陣子同在二期重劃區中位於莊敬二街的 世紀行館 也賣到 36.5/坪
因此這個區域未來10年相當有可看性
[價格]
豐采520開價34-37/坪
周遭500米，6年以上社區大樓中古屋
大約落在 18-25萬/坪
未來價格是否會跟著遠百和520影城百貨跟著水漲船高
有待投資客自行評估
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