位於高鐵特區，緊鄰喜來登，周邊機能佳
優創客
光明六路二段X嘉翔三街X東興路一段
投資建設: 和發建設股份有限公司
營造公司: 國城營造有限公司
基地位置: 新竹縣竹北市日興一街與嘉祥三街
接待中心: 新竹縣竹北市文興路一段396號
公設比: 32%
建蔽率: 35.2%
基地面積: 1294.48坪
棟戶規劃: 2幢, 4棟, 174戶住家, 7戶店面
樓層規劃: 地上12/14樓, 地下三層
車位規劃: 平面式 194個
用途規劃: 住商用
土地分區: 住宅區
開價: 32-36萬 (實際談有二字頭，依現場代銷人員為主)
樓層平面墨線圖
左邊為西邊，注意西曬
整體規劃幾乎沒有壓樑
但空間上仍有吃柱需特別注意
CD棟一層3戶，一部電梯，兩座逃生梯
AB棟一層4戶，兩部電梯，兩座逃生梯
冷氣室外機都放置窗台和陽台外，不占用坪效
BC棟之間有分隔獨立，非L型結構體(若為L型結構體，容易搖開)
B1/B5
5此房型為建案做出的樣品屋配置圖
整體來說38.72坪
使用坪數約為26.33坪 小三房
空間配置上
小三房個人認為有點擁擠
2+1房會更適合
兩間臥室及客廳皆有西曬問題
加上建案西邊為學校低樓層
算是一個永久棟距
但怕熱的朋友夏天冷氣需求會大大提升
西邊的次臥可以擺放雙人床會過度壅擠
進入主臥時，有個小小走到約佔掉0.5坪，個人覺得有點浪費
但可以保留一些隱私，有這點隱私疑慮的人，算是不錯的配置
C1/D1
38.52坪
使用坪數約26.19坪 小三房
空間配置上一樣是小三房
整體上大門進門處有吃到一根柱子
主臥無多餘走道
配置較B1好些
C2/D2
26.13坪
使用坪數 17.77坪 正兩房
格局方正
風水上進門有穿堂煞的問題
可能需要做點屏風或小玄關
主臥有壓量的問題
避免壓樑設計可能會壓縮主臥書桌空間
地下一樓停車場配置
整體而言
1. 周邊環境機能佳
緊鄰喜來登x遠百商圈
未來機能性很強
2. 室內空間配置上
有許多小細節需要多多留意
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