JFUN 街坊

上星期中秋連假回高雄老家團圓

原本就一直有在關心高雄老家房市動向的大J

被斗大的興富發民生臻愛路邊看版吸引

隔天出發烤肉前去好好了解一下興富發在高雄中央公園旁的建案

基本資料

案名 : 民生臻愛

基地位置 : 中山路 x 民生路 (民生圓環)

基地面積 : 618坪

格局規劃 : 33F / B6 

總戶數 : 307戶

SRC 鋼骨 

格局

坪數: 兩房 (21-23坪)、三房 (27/33坪)

當天代銷說: A8/A9已經完銷，也是主打房型之一

目前開價

約32-35萬/坪 

車位: 115-230萬 (機械/平面)

以暫時配置圖 (大J個人想法，僅供參考)

A3/A4格局對我來說需要重新設計

正中 客/雅房可以直接外小陽台

但主臥房對外窗直接對著小陽台

不管出租或自住，隱私上都是一大考量

主臥有壓梁疑慮況間設計上要多注意

其他邊角格局(A1/A5/A7/A10)

屬一般中規中矩走道型格局

地段

地點位處中央公園及捷運站旁民生圓環上

為周遭預售物件建案中，少數小坪數房型建案

學區 : 新興國小/國中/高中

離高雄火車站 開車6分鐘

不過

建案後方有間大廟 大港埔鼓壽宮

每年定期會進行繞境廟會活動

擔心廟會活動影響，這點得考慮進去

價位

周遭三年內建案開價多落在30-35/坪

甚至大坪數的 國泰O2 甚至開價到40-42/坪

由民生臻愛斜對面，一樣坐落在民生圓環 18年

大J 從小看到大的 馨復華 

近幾年成交價平均都還落在 26-28/坪，最高還有31萬/坪

因此地段也是決定好價位的一大因素!!

反觀

興富發近兩年新成屋建案 民生香榭

位在大同一路上，與民生臻愛生活機能上大致相同

一樣是小坪數 2房(18-26坪)、3房(31-34坪)

平均成交價落在26-27萬

曾經最高價36萬/坪

買房是人生大事，也是多數人的夢想

但很多人辛苦工作，好不容易存了一筆錢買房

但是因為信用不好、房子買太貴或者不懂銀行規則

導致買房後才發現 自備款不夠 或者 貸款條件太差

讓自己陷入另一個財務困境!!

想避免自己陷入這些窘境嗎??

點選上方圖示 告別無殼蝸牛的銀行貸款術 了解更多!!

更多理財及房地產知識乾貨

歡迎來我的個人網站

jfunhouse.com

街訪先生

合作邀約：jackie@jfunhouse.com

房產交流/自我成長/生活玩樂

新竹房地產/新竹預售屋資訊

高雄房地產/高雄預售屋資訊